8月以来,新开楼盘不断出现排队、摇号的热闹场景,涨价成了常态。然而记者了解到,伴随楼价上扬,商品房成交量已在悄然下滑。昨日,一位业内人士透露:8月份,武汉新房成交量可能会下降5%左右。

  武汉市国土资源和房产管理局数据显示,自今年3月以来,该市商品房成交套数连续五个月超过了一万套。然而,6月以来增长势头明显放缓。“6月份主城区在售楼盘成交量为8135套,7月份有7872套。”某研究研究员张衡介绍,8月前两周主城区在售楼盘成交量,再度下滑了1.93%。

  业内人士认为,一万套的月成交量,已经达到了武汉市商品房市场需求上限。“7月以来成交量出现下滑,主要受楼价持续上涨影响,部分购房者承受不了高房价,得持观望态度。”

  数据显示,7月全市主城区新房成交均价为5764元/平方米,环比上涨2.86%。“7月份有十几个楼盘在涨价,现在已有近一半的楼盘都开始涨价了。”李国政表示,开发商涨价的营销策略刚展开,成交量已开始下滑,涨价好的时机已过。“此前北京、上海等一线城市都出现了房价上涨、成交量下滑的现象。”李国政表示,武汉楼市反应上要比一线城市慢2—3个月,伴随二套房贷收紧政策的落实,成交量进一步下滑几成定局。“进入5月份以后,改善型购房者开始增多,现在已经占了一半左右。”李国政称,刚性需求的释放开始淡出楼市,是成交量下滑的主要因素之一。

  多位销售人员表示,目前还没感受到销量明显下降的情形。张衡指出,目前的下降是一个趋势,对各楼盘来说,还不是很明显。